Rendement locatif brut et net
Le rendement brut rapporte le loyer au prix du bien ; le rendement net retranche certaines charges définies.
Définition
Le rendement brut rapporte le loyer au prix du bien ; le rendement net retranche certaines charges définies.
Pourquoi cette notion est utile
Il permet une première comparaison entre projets immobiliers.
Comment cela fonctionne
Le rendement brut compare le loyer annuel au coût retenu pour le bien. Le rendement net retire ensuite les charges explicitement sélectionnées.
Repère de calcul : Rendement brut = loyer annuel ÷ prix du bien × 100
Point de vigilance
Le mot « net » doit toujours préciser les charges, travaux, vacance et impôts inclus ou exclus.
Exemple simple
12 000 € de loyer annuel sur un bien de 240 000 € donnent 5 % brut avant charges.
Devise de l’exemple : France (EUR). Le pays de référence détermine la devise de l’exemple.
Testez le mécanisme
Estimation pédagogique, sans conseil personnalisé ni garantie.Notions associées
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